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Edifício de arquitetura portuguesa com varandas de ferro

Valorize o seu património
com a Atlas Imobiliário.

Investimos até 90% na valorização do seu imóvel. Sem custos iniciais, sem transferência de propriedade — apenas resultados partilhados.

Pedir Análise GratuitaConheça os Serviços

Processo

Como Funciona

Um modelo simples e transparente em três passos, desenhado para maximizar o valor do seu património.

Tiago Simões, Fundador da Atlas Imobiliário

Quem está por trás da Atlas

Portugal tem milhares de imóveis com potencial bloqueado — por falta de capital, por desalinhamento entre coproprietários, ou por situações de herança indivisa que paralisam qualquer decisão. São propriedades que perdem valor a cada ano que passa sem estratégia.

A Atlas foi criada para resolver exactamente este problema. Assumimos o investimento e a estratégia de valorização, mantendo o imóvel sempre em nome do proprietário. Trabalhamos com proprietários únicos, mas também com múltiplos herdeiros e coproprietários — situações onde a gestão de diferentes interesses e capacidades de investimento exige uma abordagem especializada.

Sem transferências de propriedade, sem custos iniciais. Se possui um imóvel com potencial — mesmo numa situação complexa de herança ou copropriedade — teremos todo o gosto em analisá-lo e apresentar uma proposta sem compromisso.

Tiago Simões

Fundador, Atlas Imobiliário

Imóvel sempre em seu nome

Sem compromisso inicial

Baseados em Leiria

Resposta em 24h

Parceria

O Nosso Modelo

A Atlas Imobiliário atua na análise estratégica, investimento e valorização de património imobiliário em Portugal. O nosso modelo de parceria assegura que o imóvel se mantém sempre em nome do proprietário.

Podemos assumir até cerca de 90% do investimento necessário para a valorização do seu imóvel, com possibilidade de valorização com ou sem obras, adaptando a estratégia ao potencial de cada caso.

Focamo-nos em imóveis, terrenos e edifícios subaproveitados ou desvalorizados, transformando-os em oportunidades de valorização real e sustentável.

Conheça todos os serviços

Vantagens

Porquê a Atlas Imobiliário

Imóvel sempre seu

O imóvel mantém-se sempre em nome do proprietário.

Até ~90% de investimento

A Atlas pode assumir a maior parte do investimento necessário.

Partilha de resultados

Modelo orientado para valorização e partilha de resultados.

Com ou sem obras

Possibilidade de valorização mesmo sem intervenção física.

Posicionamento estratégico

Estratégia orientada para maximizar valor no mercado.

Parceria, não imobiliária

Assumimos estratégia, investimento e valorização.

Na prática

Exemplo de Investimento

Veja como o investimento e os resultados são distribuídos num cenário hipotético.

Exemplo — Plano de Investimento — Proprietário Único

Ver mais exemplos

Cenário Hipotético de Valorização

Valores estimados antes e após intervenção estratégica no imóvel.

Valor Atual
120 000 €
Valor Estimado Após Investimento
300 000 €

Investimento

Custos assumidos pela Atlas. O proprietário não investe.

Atlas investe 100%
100 000 €
Custos operacionais (3-5%)
≈ 5000 €

Estimativa de Mais-valia

Ganho potencial em caso de venda, após dedução de todos os custos.

Valor estimado após investimento
300 000 €
Menos valor atual
-120 000 €
Menos investimento Atlas
-100 000 €
Menos custos operacionais
-5000 €
Mais-valia Estimada
75 000 €

Distribuição em Caso de Venda

Repartição da mais-valia entre proprietário e Atlas, aplicável apenas após concretização da venda do imóvel.

Proprietário (70%)

52 500 €

Atlas (30%)

22 500 €

Resultado Estimado para o Proprietário

Valor total que o proprietário receberia em caso de venda

172 500 €

Valor do Imóvel

120 000 €

+

Mais-valia (70%)

52 500 €

Exemplo meramente ilustrativo. Valores estimados, sujeitos às condições de mercado e à concretização da venda.

Simulador

Simule o Seu Investimento

Ajuste os valores e veja uma estimativa rápida do resultado.

Valor atual do imóvel120 000 €
Valor após investimento300 000 €

Mais-valia estimada

75 000 €

Proprietário recebe

172 500 €

Dúvidas

Perguntas Frequentes

O imóvel fica em nome de quem?
O imóvel mantém-se sempre em nome do proprietário — durante todo o processo e após a valorização. A Atlas nunca adquire, transfere ou detém qualquer direito sobre a propriedade. O nosso papel é exclusivamente o de parceiro de investimento e estratégia.
Qual a percentagem de investimento que a Atlas assume?
A Atlas pode assumir até cerca de 90% do investimento total necessário para a valorização, incluindo obras, custos operacionais, projecto e posicionamento no mercado. O proprietário não precisa de investir capital próprio. O retorno da Atlas provém exclusivamente da partilha de resultados em caso de venda — tipicamente 30%, sendo os restantes 70% para o proprietário.
É necessário fazer obras no imóvel?
Nem sempre. Muitos imóveis podem ser valorizados através de reposicionamento estratégico no mercado — alteração de segmento-alvo, optimização da apresentação comercial ou reestruturação do modelo de venda — sem qualquer intervenção física. Quando são necessárias obras, a Atlas assume o investimento e a gestão de todo o processo.
A Atlas Imobiliário é uma imobiliária?
Não. A Atlas não é uma agência imobiliária nem faz intermediação de compra e venda. Somos uma empresa de investimento e valorização de património imobiliário. Analisamos o potencial de cada imóvel, investimos na sua valorização e partilhamos os resultados com o proprietário. O modelo é mais próximo de uma parceria de investimento do que de um serviço de mediação.
Tenho um imóvel com vários herdeiros. A Atlas pode ajudar?
Sim, e esta é uma das situações onde a Atlas acrescenta mais valor. Heranças indivisas e copropriedades com múltiplos proprietários são frequentemente bloqueadas por desalinhamento de interesses ou falta de capital para investir. A Atlas analisa o imóvel, propõe uma estratégia de valorização e gere a relação entre todos os coproprietários, garantindo uma distribuição transparente e proporcional dos resultados.
Quanto tempo demora o processo?
Cada caso é diferente. A análise inicial é feita em poucos dias e sem compromisso. O prazo total do processo de valorização depende da estratégia definida — pode variar entre alguns meses (reposicionamento comercial) até 12-18 meses (valorização com obras). Apresentamos sempre um cronograma estimado antes de avançar.
Que tipo de imóveis podem ser valorizados?
Trabalhamos com apartamentos, moradias, terrenos, edifícios e imóveis comerciais em Portugal. O critério principal é o potencial de valorização — imóveis subaproveitados, mal posicionados no mercado, ou com características que permitam uma intervenção estratégica com retorno significativo. A análise inicial permite-nos avaliar se o imóvel se enquadra no nosso modelo.

Transformamos património com potencial em valor real.

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